Налоги и Недвижимость

Правительство Британской Колумбии представило свой бюджет за 2016 год, который включает в себя ряд элементов, предназначенных повлиять на доступность жилья.

Некоторые изменения коснулись налога на переоформление имущества (Property Transfer Tax — PTT). Ставка данного налога рассчитывается как 1% на первые $100,000 и 2% на баланс от стоимости:

1. освобождение от данного налога будет применяться к новым домам стоимостью до $ 750 000, что сэкономит покупателям до $ 13 000;

2. частичное освобождение от налога будет применяться к новым домам стоимостью от $ 750000 до $ 800000. Если новый дом без учета налога GST будет стоить $801,000, то налог PTT будет на всю сумму $801,000, а не на $1000.

3. Новая 3% ставка PTT налога будет применяться только к сумме , превышающей $ 2 млн. Для домов стоимостью менее $ 2 млн, PTT будет платиться по старой схеме -1% на первые $100,000 и 2% на баланс от стоимости.

Эти изменения вступят в силу 17 февраля 2016 года.

Начиная с этого лета, физические и юридические лица, покупающие недвижимость, должны сообщать являются ли они гражданами Канады или резидентами Канады. Если они не являются ни теми и не другими, то тогда они должны сообщить об их гражданстве. Эти данные помогут отследить объемы иностранных инвестиций в Британской Колумбии.

Грант для владельца дома ( Home Owner Grant) увеличится с $ 1,1 млн до $ 1,2 млн за 2016 налоговый год.

Провинция инвестирует $ 355 млн, чтобы помочь Комиссии по Управлению Жильем в Британской Колумбии построить более 2000 квартир доступного жилья для жителей с низким и средним уровнем дохода.