10 идей по ремонту для выгодной продажи Вашего дома

По статистике Канадского Института по Оценки Недвижимости, 55% домовладельцев планировали заняться ремонтом в 2012 году, 52% из которых затевали это увлекательное мероприятие с целью повысить стоимость дома при продаже. Вот 10 предложений, которые пользуются особым спросом. Давайте рассмотрим в цифрах, как эти проекты увеличивают ценность вашего дома в глазах покупателей. Данные предоставлены вышеупомянутым Институтом и Компанией LDL, занимающейся строительством частных домов и элитными ремонтами.

1. Внешняя/внутренняя покраска дома (+ 50% -100% ).

Замечательный способ освежить свой дом и даже изменить визуальные объемы комнат. Наиболее подходящими являются нейтральные, пастельные тона — все оттенки белого или серого цветов. Для этой работы замечательно подходит краска EcoLogic.

Стоимость проекта: $15,000; Возврат на затраты: $7,500-$30,000; Общая стоимость при продажи $22,000 — $45,000

2. Ванная комната (+75% — 100%)

Качественно отремонтированная ванная комната, особенно примыкающая к хозяйской спальне, при продаже окупится слихвой! Покупатели ценят просторные душевые, которые оптимально используют место в ванной комнате, столешницы из качественного материала, которые легко чистить и содержать в чистоте.
Установите туалет и краны, позволяющие уменьшат расход воды.

Стоимость проекта: $10,000; Возврат на затраты $7,500 — $10,000; Oбщая стоимость при продаже $17,500 — $20,000

3. Замена полов (50% -75%)

Замена старого коврового покрытия на ламинат, паркет, натуральный камень, плитку сильно изменет вид вашего дома. Покупатели знают, что паркет легко чистить, поэтому он идиально подходит аллергикам, а также ему достаточно легко придать новый вид, после многих десятилетий эксплуатации. Лучше покупать местные материалы с близлежайших заводов.

Стоимость проекта: $15,000; Возврат на затраты $7,500-$11,250; Oбщая стоимость при продаже $22,500- $26,500

4.  Строительство пристройки, для семейного времяпровождения (50% -75%)

Домовладельцы любят дополнительные метры, для удобного размещения больших компаний. Стоимость проекта: $40,000; Возврат на затраты

$20,000 — $30,000; Oбщая стоимость при продаже $60,000-$70,000

5. Замена окон (50%-70%)

Подберите окна, которые не только улучшат внешний вид дома, но и будут удобными и безопасными в эксплуатации. Для этого подойдут окна с двойным стеклопакетом , которые наполнены специальным газом.

Стоимость проекта: $10,000; Возврат на затраты $5,000-$7,000; Oбщая стоимость при продаже $15,000-$17,000

6. Крыша (+50% — 80%)

Рассмотрите вариант металлической крыши. Она выглядит очень аккуратно и безопасна для окружающей среды. Такая крыша может прослужить 60 лет.

Стоимость проекта: $10,000; Возврат на затраты $5,000-$8,000; Oбщая стоимость при продаже $15,000- $18,000

7. Кухня (+75% — 100%)

Освежите свою кухню, поменяв старый кухонный рукав на современные стеклянные пано, поставьте LED лампочки над рабочими поверхностями и в шкафчики, чтобы было удобнее работать на кухне. Покупателям всегда импонирует большое количество места для хранения утвари. Желательно чтобы шкафчики были без дополнительных дизайнерских излишеств, в простом и современном стиле.

Стоимость проекта: $20,000; Возврат на затраты $15,000 — $20,000; Oбщая стоимость при продаже: $35,000 — $ 40,000

8. Строительство дополнительного балкона (50% — 70%)

расширяет пространство вашего дома, дает возможность Вам и Вашей семье чаще бывать на свежем воздухе.

Стоимость проекта: $12,000; Возврат на затраты $6,000- $ 9,000; Oбщая стоимость при продаже: $18,000 — $ 21,000

9. Ремонт бейсмента (+50% — 75%)

Здесь ваши фантазии не ограниченны. Серенькое, неуютное помещение может превратиться в офис, гостевую спальню, спотивный зал, в кинозал, бильярдную… Обязательно постройте дополнительные шкафы для хранения и проведите как можно больше дополнительного света.

Стоимость проекта: $15,000; Возврат на затраты $7,500- $ 11,250; Oбщая стоимость при продаже: $22,500 — $ 26,250

10. Строительство гаража (50%-75%).

Для домовладельцев, которым жизненно необходимо дополнительное пространство для обитания, и которые не хотят связываться со строительством пристройки к дому, переоборудование гаража в жилое пространство — отличное решение.

Стоимость проекта: $40,000; Возврат на затраты $20,000- $ 30,000; Oбщая стоимость при продаже: $60,000 — $ 70,000.

Пожалуйста, имейте ввиду, что затраты на ремонт дома зависят от множества составляющих — состояние рынка, профессионализм мастеров, качество используемых материалов. Думайте сами, решайте сами, менять или не менять!