Существует множество причин, почему вам может потребоваться срочно продать недвижимость: новая работа в другом городе, для которой нужно быстро переехать, или вновь купленная недвижимость, которая будет мотивировать к быстрой продаже для ускоренного погашения моргича.
Дадим несколько рекомендаций, чтобы табличка «продано» появилась на вашей лужайке как можно скорее.
1. Определите рыночную стоимость. Если ваш дом будет выставлен по завышенной цене, то не стоит ожидать большого потока потенциальных покупателей, если вообще они будут. Вам нужно, чтобы цена была привлекательной, а это значит, что предложение должно быть по рыночной цене. Иногда риэлторы специально выставляют недвижимость ниже рыночной стоимости, для того, чтобы привлечь как можно больше покупателей. Таким способом искусственно повышается спрос и зачастую дом продается выше рыночной цены.
2. Устраните все недочеты. Вероятно, у вас нет времени на серьезный ремонт, поэтому удостоверьтесь, что все в доме в полном порядке. Устраните все очевидные бытовые проблемы, например, текущий кран или висящая на одной петле калитка.
3. Убедитесь, что ваш дом выглядит хорошо внутри и снаружи. Проведите уборку, подстригите газон и живую изгородь. Проверьте, что в каждой комнате хорошее освещение, особенно в цокольном этаже. Представьте, что вы ждете особенного гостя и подготовьтесь соответственно. Также постарайтесь максимально убрать личные вещи, фотографии, сувениры. Всё это будет отвлекать будущих хозяев вашего дома.
4. Проявляйте гибкость в вопросах назначения времени просмотра. Ваша задача — показать дом максимально возможному количеству потенциальных покупателей, поэтому не ограничивайте время просмотра исключительно выходными. Убедитесь, что ваш дом открыт для просмотров как можно дольше. Это может вызвать некоторые неудобства, но наградой будет быстрая продажа вашей недвижимости.
5. Работайте с хорошим риэлтором. Найдите агента, который специализируется в вашем районе и хорошо понимает местный рынок недвижимости. Такой специалист сможет посоветовать множество стратегий, чтобы ваш дом был продан быстрее и по хорошей цене.
Разумеется, трудно гарантировать, что вы продадите вашу недвижимость в желаемые сроки. Но эти советы однозначно увеличат ваши шансы.