Для чего нужна инспекция дома при покупке или продаже недвижимости
Покупка жилья – это очень важная и дорогостоящая покупка в вашей жизни. Поэтому очень важно узнать как можно больше о состоянии приобретаемого дома, чтобы избежать дальнейших дорогостоящих вложений!
Профессиональная инспекция дома включает в себя проверку прилегающей к дому территории, структуры и всех внутренних систем дома, начиная с крыши и заканчивая основанием дома. Такие инспекции проводит независимый и квалифицированный профессионал. Цель инспекции – визуально осмотреть все доступные места в доме и составить письменный отчет о всех найденных неисправностях. При необходимости детального исследования подозрительных областей, инспектор посоветует обратиться к узкоспециализированным компаниям, которые занимаются данным вопросом. Например, при подозрении о существовании термитов в деревянных опорах дома, инспектор посоветует обратиться к компании, занимающейся устранением насекомых из жилых помещений.
Покупателям и продавцам недвижимости я неприменно советую провести инспекцию дома. Понятно почему инспекцию нужно делать покупателям. А для чего нужна инспекция дома продавцу? Ведь после проведения инспекции Вы будете знать все проблемы вашего дома, и что самое главное, должны их указать в документе “Disclosure statement”, который передается влюбленному в ваш дом покупателю. “Сам рою себе могилу” – подумаете Вы.
Но к сожалению, логика “ А вось не заметят” здесь не работает. На это надо смотреть как на – “Предупрежден – вооружен”! Практически все покупатели делают инспекцию приобретаемой недвижимости. Если вы хозяин возврастного дома, и не очень- то в курсе что происходит под крышей дома своего, то обязательно воспользуйтесь помощью инспектора! Почему?
Обычно инспекция дома проводится продавцом после успешных переговоров, когда контракт о покупке и продаже подписан. Предстате, после всего потраченного времени и сил на поиск серьезного покупателя, после успешных переговоров о цене, сроках и условиях сделки, она может сорваться из-за серьезных “сюрпризов”, возникших при проведении инспекции. При таком повороте событий, есть три варианта исхода: продавец оплачивает издержки на ремонт “сюрприза”, снижает цену на дом, или не идет ни на какие уступки, тем самым теряя сделку. При следуещей попытки продажи дома, покупатель должен указать в “Disclosure statement” обнаруженный “сюрприз”, если не устранит его.
А если бы продавец провел инспекцию и обнаружил проблему до выставления дома на рынок, то обошлось бы намного дешевле исправить это самому, чем потом скидывать с цены дома или платить по завышенным расчетам покупателей.
Таким образом, инспекция дома покупателям дает уверенность, что они не покупают кота в мешке, и спокойствие, что им не понадобится платить огромные деньги в ближайшем будущем на устранение серьезных неисправностей.
А для продавца, инспекция дома поможет обнаружить существование неисправностей, которые дешевле устранить самому, тем самым увеличивая стоимость своего жилья!
1.Wayne DeJong, P.Eng, RHI — Рекоммендую
604.250.9263
[email protected]
www.pillartopost-vancouver.com/
2. Douville & Co
604.626.4887 (Business)
[email protected]
www.douvilleco.com
3. David Rolland
RMC Insight Building Consultants Inc..
604.731.8215(Business)
[email protected]
www.rmcinsight.com
4. Kevin Harrison
Harrison Home Inspections LTD
604.230.5536 (Mobile)
[email protected]
www.harrisonhomeinspections.ca
5. Chris Stockdale
Home Sweet Home Inspections Ltd
604.271.2005 (Business)
604.644.0768 (Mobile)
[email protected]
www.homesweethome-inspections.com
6.Able Property Inspections Ltd.
604.987.5854 (Buisness)
604.987.5860 (Fax)
[email protected]
www.ablepropertyinspections.com
