Осторожно! Новостройка!

Существует ряд преимуществ и рисков при покупки квартиры в строящемся доме.

Одно из преимуществ это то, что вы можете заплатить часть депозита при покупке квартиры, и во время строительства дома вы можете подкопить оставшуюся часть. Также, вы можете выбрать цветовую гамму отделочных материалов, а иногда за небольшую дополнительную плату выбрать более качественные материалы. Некоторые строители позволяют даже переделать планировку квартиры по желанию покупателя. Вам не нужно будет тратиться на дорогостоящий ремонт, и вы будете жить в полной гармонии с собой и вашей квартирой еще лет 10. Ваш новый дом будет также покрываться 2-5-10-ти летней гарантией от строителя, поэтому если что-то случится, вам не нужно будет за это платить.

Когда вы покупаете строящуюся квартиру на пике активности рынка, и ко времени сдачи квартиры рынок недвижимости опустился вниз, то вы переплачиваете за покупку своей квартиры. В этом случае если вы рассчитывали на кредит, то банк покроет только рыночную стоимость, а остальную разницу вам надо будет искать самим.

Если вы потеряли работу или перешли на менее оплачиваемую работу, вы можете уже не подходить под те условия получения моргича, на которые вы рассчитывали на момент подписания контракта.

Также существуют риски что дом не сдастся в срок и вам прийдется тратить дополнительные деньги на рент.

Как же можно обезопасить себя при покупке новостройки?

Узнайте как можно больше информации о компании, которая строит этот проект. Сдают ли они дома в срок? Расспросите своего риэлтора о репутации данного строителя и постарайтесь поговорить с людьми, которые живут в построенных эим строителем зданиях. Если вы покупаете свой первый дом и у вас не большой первоначальный взнос, постарайтесь выбирать проекты с близкой датой сдачи, чтобы избежать лишних неизвестностей.

После заключения контракта на покупку и после оплаты первоначального взноса, у вас есть 7 дней, чтобы внимательно ознакомиться со всеми документами и все хорошенечко взвесить. Если вы передумаете покупать эту квартиру в течение этого срока, то вы можете без потерь для себя расторгнуть этот контракт и вернуть свой депозит в полном объеме.