Когда Вы берете кредит, который превышает 80% стоимости покупаемого дома, вы обязаны купить страховку на непогашение моргича. Она защищает кредитора и поэтому Канадские кредитные учреждения, регулируемые федеральными органами, требуют её в обязательном случае. Аббревиатура CMHC означает Канадская Кредитная и Жилищная корпорация.
Наличие страховки кредита означает, что если Вы, заемщик, в силу каких-либо обстоятельств перестали платить по кредиту, то тогда страховая компания CMHC или частная компания погасит вашу задолженность перед Кредитором. Снижение риска потери своих деньг дает кредиторам возможность давать кредиты покупателям до 95% от стоимости дома. Однако, заемщики с менее чем 20% первоначального взноса должны быть квалифицированны на получение кредита с фиксированной процентной ставкой на 5 лет, даже если выбирут более низкие процентные ставки или краткосрочные ипотечные кредиты. Заемщики, которые покупают недвижимость в качестве инвестиции необходимы сделать минимальный первоначальный взнос в размере 20%.